Dwa budynki po byłej klinice okulistycznej "Wzrok" przy Osiedle Podgórze w Szklarskiej Porębie znalazły w końcu nabywcę. Po wielu latach od chwili w której okulistyczna klinika została zmuszona do ich opuszczenia, jest szansa, że nieruchomość zostanie ponownie zagospodarowana. Udało się też uzyskać cenę dwukrotnie wyższą od wywoławczej.
Sprzedaż obiektów zamyka okres ostatnich 11. lat perturbacji z nimi związanych. Dość powiedzieć, że spory sądowe o zwrot nakładów za poniesione przez dzierżawców remonty trwały blisko 8 lat i dopiero w tej kadencji udało się je zakończyć.
Władze miasta poprzednich kadencji sztywno trzymały się stanowiska, że bez walki w sądzie nie należy zwracać nawet złotówki. Czas pokazał, że było to chyba jednak błędne podejście.
Sprawa Prestomaxu, spółki dzierżawiącej budynki na potrzeby kliniki, oparła się aż o Sąd Najwyższy, który nie pozostawił złudzeń, iż dotychczasowa linia obrony, przyjęta przed laty przez przez miasto a polegająca na odmawianiu wszelkich zwrotów za nakłady nie przyniesie już rezultatu. Trzeba było na sprawę spojrzeć trzeźwo i realnie.
Burmistrz Mirosław Graf uznał, że dalsze przewlekanie sprawy będzie już tylko generować niepotrzebne koszty (opłaty sądowe oraz odsetki) Zdecydował się więc na podjęcie negocjacji w sprawie zawarcia ugody. Żądania Prestomaxu opiewały na kwotę prawie 514 tys, jednak drugie tyle stanowiły odsetki liczone za 8 lat oraz koszty sądowe w kwocie 100 tys złotych. Czy sto tysięcy złotych kosztów sądowych to dobrze wydane publiczne pieniądze? O to należałoby zapytać poprzednich burmistrzów, którzy miasto w te spory uwikłali.
W wyniku negocjacji prowadzonych przez burmistrza Grafa zobowiązanie miasta zostało zmniejszone z 1 040 000 zł na 725 tys (z czego 375 tys to należność główna a 350 tys to odsetki). Miasto uregulowało zobowiązanie w dwóch ratach. Do końca roku 2015, 225 tys a 500 tys na koniec I półrocza 2016 roku.
Dziś także w wyniku efektywnych co należy podkreślić działań marketingowych udało się uzyskać ze sprzedaży 1 mln 750 tys. złotych brutto (przy cenie wywoławczej 899 tys).
Generalnie dobre wyniki miasto uzyskało już w 2017. Dochód z gospodarki nieruchomościami w 2017 roku został ustalony na poziomie 6 665 576. Plan zrealizowany miał być min. poprzez sprzedaż nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych. Pozostałe przychody wynikać miały ze sprzedaży lokali komunalnych na rzecz najemców, z umów dzierżaw a także opłat z użytkowania wieczystego. Łącznie osiągnięty przychód w 2017 roku wyniósł 7 890 328.
Dobre wyniki osiągane w Gospodarowaniu nieruchomościami znajdują swoje oparcie w zasadzie aby gminne nieruchomości przynosiły dochody budżetowe . I to można uzyskać w drodze sprzedaży wówczas wpływają środki ze sprzedaży a następnie stały dochód zapewnia podatek od nieruchomości bądź z dzierżawy wówczas wpływy zapewnia czynsz.
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Tak sobie czytam te komentarze nie tylko tu ale pod artykułami z innych miejscowości również i wyłania się pewna prawidłowość. Wszyscy samorządowcy to nieudacznicy. Burmistrz Piechowic - tragedia. Burmistrz Szklarskiej -porażka. Prezydent Jeleniej - pożal sie Boże. Burmistrz Karpacza - nieszczęście. Wójt Mysłakowic - lepiej nie mówić. Starosta powiatu - o jaka nędza. I tak dalej i tak dalej. No takie to kurczę polskie. W każdej miejscowości samorządowcy muszą się zmagać z falami hejtu, zawiści, pomówień i kłamstw które z merytoryczną krytyką nie mają nic wspólnego.
Panie Janie! Panie Janie! Niech pan wstanie, niech pan wstanie, tylko lenie jeszcze śpią, kiedy dzwony biją: bim, bam, bom. przeciez sam pan nie wierzy co pan pisze wiekszych bredni nie czytalem czy pan wie na ile zgodził sie pan burmistrz na wypłacenie odszkodowania za niektóre domy ktorzy byli dzierzawcami,ul Turystyczna remont czy byl pan kiedys w inych miejscowosciach gdzie robili podobne remonty, przeciez to woła o pomste do nieba zobaczymy po pierwszych dobrych ulewach, Z biegiem Piastów urzad ma nie wiele wspólnego ciekawe,Adamek trenuje od wielu lat i reklamuje tylko i wyłacznie Blue Montain czy Osade Snieżke Panie Janie długi MZGL nie wzieły sie z sufitu ,opisze to w odpowiednim czasie i je udokumentuje.
Apartamenty tak ale w Warszawie.Ludzie którzy są właścicielami apartamentów nie są zainteresowani rozwojem miasta a są nastawieni na jak największy zarobek a kto w nich będzie przebywał....Sportowcy W Naszym mieście byli i są-taki klimat.Wsparcie finansowe Biegu Piastów było a miasto nic z tym biegiem nie ma wspólnego(wyższy szczebel samorządowy)itp.itd.Zgodę na budowę tych brzydali wydaje starosta a nasi włodarze nie reagują.Nikt nie przestrzega zakazów z ograniczenie ładowności(patrz 11-listopada,ziemię wożą samochody o trzykrotnie wyższy niż dopuszczona na tej drodze).
Apartamentowce to samo zło. Taaaak. A jednak bez finansowego zaangażowania Blue Montain, Norweskiej Doliny czy Czarnego Kamienia, nie byłoby w Szklarskiej koncertów : Organka, Sidneya Polaka, Ani Rusowicz, nie byłoby Pasta Party z Robertem Gonerą, nie byłoby finansowego wsparcia Biegu Piastów i wielu, wielu innych imprez, nie trenowałby w Szklarskiej Tomasz Adamek itd itd itd
"misto wyprzedaje tereny zeby tylko pokryc nie trafione decyzje pana burmistrza" - chętnie poznam jakieś konkretne uzasadnienie tego kłamstwa. No i powtórzę to co powtarzam wszędzie i przy każdej okazji : Bilans kadencji Grafa jest również wypadkową kadencji poprzedników a już na pewno poprzednika. Graf przejmował miasto zadłużone...jak nigdy przedtem. Dziś sytuacja jest diametralnie inna. Miasto ma stabilną sytuację ekonomiczną. Spłaciło kolosalne długi MZGL, uporządkowało sytuację po przegranych procesach (przez poprzedników) z dzierżawcami po FWP, regulując sądownie uznane należności. Od dwóch lat nie zaciąga nowych zobowiązań, nie bierze kredytów i pożyczek. Miniony rok budżetowy miasto zakończyło nadwyżką a nie deficytem. To sprawia, że na bieżące inwestycje może w 2018 przeznaczyć aż 10 milionów złotych. Kiedy wcześniej miało takie możliwości? Proszę mi przypomnieć. A remont (przebudowa turystycznej) - dlaczego żaden burmistrz wcześniej nie miał odwagi się za to wziąć ? Bo był taki bałagan w planach, że rozkładał inwestycje. Rury gazowe, linie energetyczne nie ujęte w planach. Co rusz uszkodzony gazociąg. Dlatego inwestycja się ślimaczy. Ale będzie miasto miało w końcu strategiczny ciąg ruchu turystycznego uporządkowany, bo burmistrz miał odwagę to ruszyć itd itd itd. Jeden powie nic nie robią drugi, że dużo robią. Ja powiem zrobili sporo jak na miasto, które było tak bardzo zadłużone. Pamiętajmy jednak, że z pustego i Salomon by nie nalał.
Co my z tego mamy? No Jak! Korki, parkometry, dziury w drogach, smród z rzeki i tony śmieci w każdym rowie po turystach itd... A jak w urzędzie się czemuś przeciwstawisz to zemsta i straszenie karami. Ot co mamy z tego...
@mieszkaniec Stopień nasycenia miasta apartamentowcami to jednak spuścizna przeszłośći. Proszę sobie sprawdzić ile działek pod ich budowę sprzedano choćby za kadencji burmistrza Sokolińskiego a ile za Grafa ile pozwoleń na ich budowę wydano w kadencji burmistrza Sokolińskiego a ile za Grafa. Liczby nie kłamią. Dziś nawet Pan podobno nawet Pan Sokoliński mówi, że Graf powinien blokować to na co on dał zgodę. To się naprawdę bardzo łatwo krytykuje.
Pan Graf-przewodniczacy,Mazur wicek kola PO w Szklarskiej Porebie.Cudaki,o czym pomysla to strata dla ludzi.Mowi sie-po czynach ich poznacie.Szef co robi to widac,a wicek zalapal sie na liste hanby PO poz.245.Taki jest stan zasobow PO w terenie bo o Zosi Kilimandzaro grzech wspominac.Czas postawic na sielskie klimaty,ludzie za tym tesknia i chetnie wroca na szlaki.
@ciemnogród zeby budować trzeba miec plany rozwojowe dla samego miasta i jego mieszkancow ktorzy tu mieszkaj od urodzenia,proszę mi wskazac co oprócz apatamentowcow i budowy biedronki,lidla, czy netto co maja mieszkańcy dziury w ulicach smród od samochodów gdzie przejazd przez 600 m miasta zajmuje 30 minut czy Burmistrz zastanawia sie zanim cos przemysli, w moim przekonaniu najpier robi a pózniej myśli.
@ciemnogród super ze ktoś nabył wzrok z tego sie cieszymy tylko co dalej czy miasto ma sie zmienic w miasto apartamentowców, co ma z tego zwykły mieszkaniec skoro juz misto wyprzedaje tereny zeby tylko pokryc nie trafione decyzje pana burmistrza, co z Zdrojowa Invest ,czy mam wymieniac gdzie poszły pieniadze na nie przemysłane decyzje burmistrza a jaest ich sporo .pozdrawiam redaktora "ciemnogród"
Nie no oczywiście lepiej żeby Wzroki dalej sobie stał, niszczały a potem się zawaliły. Ruiny wkrótce by zarosły i byłoby tak ekologicznie. A może jakiś skansen by powstał. Bo z takim myśleniem jak w niektórych komentarzach tylko skansen z miasta zrobić. Nikomu nic nie sprzedawać, żadnych nowych hoteli, apartamentów, niczego. Oj Kononowicze, Kononowicze....
To miasto nie juz miastem zostało sprzedane deweloperom,rdzennych mieszkancow chce sie po prostu wykurzyc,panie Burmistrzu kto naprawi drogi ,skoro budowali i rozjezdzili powinni naprawic niech pan nam powie co my mieszkancy z tego mamy nic tylko co raz wieksza drożyzna, jestem ciekaw co bedzie w nowym projekcie zagospodarowania przestrzennego.do tematu wróce radze wszystkim bacznie sie przygladać.
Ooo mieszkaniec z 19:08 zgadzam się z Tobą!!!!!
Niedługo to będzie miasto widmo pełne apartamentowców. Mam nadzieję że niebawem zmieni się burmistrz i przystopuja z tymi budowlano hoteli i apartamentowcow. Już jest zaduzo a będzie jeszcze więcej. Wzrok też na pewno zburza i wybuduja następnego molocha. Władzę najchętniej wykurzyliby stąd mieszkańców a na miejsce domow postawili gmachy widmo zamieszkałe tylko w ferie i wakacje. Zresztą już to robią...
czas sie blizej przyjrzeć sprzedazy wszystkich dzialek na budowe apartamentowców.
Panu Burmistrzowi Grafowi juz dziekujemy
Ciekawe na ile lat wystarczy ,,nieruchomości niezabudowanych",średnia apartamentów na jednego mieszkańca wzrasta.Brawo dla burmistrza i rady.
Pewnie powstaną nowe apartamentowce bo mało ich w Szklarskiej . Masakra
Ale to jest akurat nieruchomość zabudowana. Prowadzona przez szereg lat począwszy od 2006 roku do 2014 bezsensowna polityka rozwiązań siłowych wobec własnych mieszkańców i przedsiębiorców skutkowała niczym innym jak tym, że wiele tego typu obiektów popadło w ruinę. Lata sporów sądowych (wszystkie przegrane) o zwrot należnych nakładów tylko generowały koszty. Miasto nie miało pomysłu na zagospodarowanie obiektów, nie umiało lub nie mogło ich sprzedać więc stały przez lata, zabite dechami. Stały, niszczały i traciły na wartości generując koszty dozoru. Nie wspomnę że przy okazji dosłownie wyrzucono z miasta renomowaną klinikę okulistyczną. Teraz udało się to w końcu sprzedać i to za cenę o jakiej za czasów Wichniaka i Sokolińskiego można było tylko pomarzyć. I dobrze. Bo budynki przestaną gnić. Teren będzie zagospodarowany. A miasto czerpać będzie przychody z tytułu podatku od nieruchomości. Będą pieniądze w budżecie. Będzie się remontować drogi. To są proste zależności których nie rozumiecie a braliście się za zarządzanie miastem.
Miasto bezpowrotnie sprzedaje swoje najlepsze niezabudowane nieruchmości. Bez pomysłu byle wziąć pieniądze.
Tak sobie czytam te komentarze nie tylko tu ale pod artykułami z innych miejscowości również i wyłania się pewna prawidłowość. Wszyscy samorządowcy to nieudacznicy. Burmistrz Piechowic - tragedia. Burmistrz Szklarskiej -porażka. Prezydent Jeleniej - pożal sie Boże. Burmistrz Karpacza - nieszczęście. Wójt Mysłakowic - lepiej nie mówić. Starosta powiatu - o jaka nędza. I tak dalej i tak dalej. No takie to kurczę polskie. W każdej miejscowości samorządowcy muszą się zmagać z falami hejtu, zawiści, pomówień i kłamstw które z merytoryczną krytyką nie mają nic wspólnego.
Panie Janie! Panie Janie! Niech pan wstanie, niech pan wstanie, tylko lenie jeszcze śpią, kiedy dzwony biją: bim, bam, bom. przeciez sam pan nie wierzy co pan pisze wiekszych bredni nie czytalem czy pan wie na ile zgodził sie pan burmistrz na wypłacenie odszkodowania za niektóre domy ktorzy byli dzierzawcami,ul Turystyczna remont czy byl pan kiedys w inych miejscowosciach gdzie robili podobne remonty, przeciez to woła o pomste do nieba zobaczymy po pierwszych dobrych ulewach, Z biegiem Piastów urzad ma nie wiele wspólnego ciekawe,Adamek trenuje od wielu lat i reklamuje tylko i wyłacznie Blue Montain czy Osade Snieżke Panie Janie długi MZGL nie wzieły sie z sufitu ,opisze to w odpowiednim czasie i je udokumentuje.
Apartamenty tak ale w Warszawie.Ludzie którzy są właścicielami apartamentów nie są zainteresowani rozwojem miasta a są nastawieni na jak największy zarobek a kto w nich będzie przebywał....Sportowcy W Naszym mieście byli i są-taki klimat.Wsparcie finansowe Biegu Piastów było a miasto nic z tym biegiem nie ma wspólnego(wyższy szczebel samorządowy)itp.itd.Zgodę na budowę tych brzydali wydaje starosta a nasi włodarze nie reagują.Nikt nie przestrzega zakazów z ograniczenie ładowności(patrz 11-listopada,ziemię wożą samochody o trzykrotnie wyższy niż dopuszczona na tej drodze).