Reklama

Szklarska Poręba : Podatki a właściciele apartamentów

Portal 24jgora.pl

20/10/2017 17:28

Samorząd Szklarskiej Poręby od lat miał kłopot z apartamentowcami, których właściciele często unikali płacenia wyższego podatku od nieruchomości, a wynajmują mieszkania w oparciu o zapisy Kodeksu Cywilnego.

Wielu właścicieli apartamentów nie zgłasza działalności gospodarczej, a przyjmują regularnie gości, podpisując z nimi krótkotrwałe umowy cywilnoprawne i płacąc jedynie zryczałtowany 8,5 proc. podatek dochodowy do urzędu skarbowego. Choć to działanie wbrew podstawowej logice, wedle której ich działalność była stricte turystyczna i zarobkowa, to jednak mają podstawy, żeby tak interpretować niejasne zapisy prawne. Tymczasem różnica w stawkach jest ogromna.

W Szklarskiej Porębie w „mieszkaniówce” za metr kwadratowy płaci się 0,80 zł, a przy działalności gospodarczej 23 zł.

Reklama

Postanowieniem z dnia 5 grudnia 2016 burmistrz Szklarskiej Poręby wszczął postępowanie podatkowe w sprawie ustalenia wymiaru podatku od nieruchomośći. Samorządowe Kolegium Oodwoławcze, oceniało obecne działania władz miasta w zakresie naliczania wyższej stawki podatku od nieruchomości właścicielom wynajmującym apartamenty, i wydało decyzję która zmienia sytuację.

W opinii Kolegium jeżeli wynajem jest prowadzony w sposób ciągły i zorganizowany, nie ma charakteru incydentalnego a ponadto jest prowadzony w ramach profesjonalnej usługi przez pośrednika to spełnia podstawowe znamiona pojęcia działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Reklama

Co istotne nie zgłoszenie przez właściciela działalności gospodarczej nie oznacza, że w nieruchomości nie jest prowadzona działalność polegająca na wynajmie lokalu (apartamentu). Tym bardziej gdy w akcie notarialnym figuruje zapis, iż zakup apartamentów jest dokonywany z myślą o ich wynajmie na cele wypoczynkowe.

W tej sytuacji zasadne jest naliczanie podatku od nieruchomości wedłyg stawek obowiazujących przy działalności gospodarczej.

Źródło i opracowanie własne

Reklama

marek - niezalogowany 2018-06-11 21:05:36

Bardzo szybko skończy się dopływ pieniędzy ponieważ oprócz łupienia inwestorów nie widać żadnych działań władz lokalnych, m3 wody najdroższy w Polsce, stacja narciarska na Szrenicy to skansen,większość tras nieczynna przez cały sezon, narciarze uciekają do Czech. Nędzne obdrapane baraki w centrum Szklarskiej pokazują, że nie ma tu żadnego gospodarza. Róbcie tak dalej a zostanie po was tylko wspomnienie, pazerność ma swoje granice.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
zly adres - niezalogowany 2017-10-23 13:16:09

ustawa wskazuje jedynie gorne stawki podatku to rada na wniosek burmistrza podejmuje uchwale w sprawie ich wysokoscitak wiec nie czepiaj sie ustawodawcy a tych ktorzy wnosza i tych ktorzy uchwalaja bo to oni gola podatnikow na terenie miasta
odpowiedz
- Zgłoś wpis
bolo - niezalogowany 2017-10-22 22:16:25

Do "mala" pisze się wziął !!!
odpowiedz
- Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.

Reklama
marek - niezalogowany 2018-06-11 21:05:36

Bardzo szybko skończy się dopływ pieniędzy ponieważ oprócz łupienia inwestorów nie widać żadnych działań władz lokalnych, m3 wody najdroższy w Polsce, stacja narciarska na Szrenicy to skansen,większość tras nieczynna przez cały sezon, narciarze uciekają do Czech. Nędzne obdrapane baraki w centrum Szklarskiej pokazują, że nie ma tu żadnego gospodarza. Róbcie tak dalej a zostanie po was tylko wspomnienie, pazerność ma swoje granice.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
zly adres - niezalogowany 2017-10-23 13:16:09

ustawa wskazuje jedynie gorne stawki podatku to rada na wniosek burmistrza podejmuje uchwale w sprawie ich wysokoscitak wiec nie czepiaj sie ustawodawcy a tych ktorzy wnosza i tych ktorzy uchwalaja bo to oni gola podatnikow na terenie miasta
odpowiedz
- Zgłoś wpis
bolo - niezalogowany 2017-10-22 22:16:25

Do "mala" pisze się wziął !!!
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Reklama
Sebastian - niezalogowany 2017-10-22 18:54:12

Ta kwestia ma dwa aspekty: bardzo dobrze, że pan Mirosław zdecydowanie stawia veto przeciwko obchodzeniu prawa. Brawo za to i tak trzymać. Natomiast drugi aspekt jest już nie po stronie samorządu a ustawodawcy - różnica w opodatkowaniu tych dwóch opcji jest zbyt duża. Tak to już jest, że takie dysproporcje powodują, że ludzie za wszelką cenę będą obchodzić je. Czasem obniżenie stawek % podatków powoduje zwiększenie ich wpływów. Często niestety twórcy prawa zapominają, że prawo nie musi być idealne, wystarczy żeby było logiczne.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Roman - niezalogowany 2021-03-13 20:09:38

Pan Mirosław regularnie przegrywa sprawy w SKO, WSA i NSA, orzeczenia nie zostawiają suchej nitki na panu Mirosławie. Ponieważ pan Mirosław lekceważy te orzeczenia od lat licząc, że się jakoś uda to jego następcy oddadzą wszystko z odsetkami a i sam pan Mirosław znajdzie w skrzynce pozwy z powództwa cywilnego. Trzeba będzie sprzedać pensjonat Aduś na poczet roszczeń.
- Zgłoś wpis
j - niezalogowany 2017-10-22 13:59:14

Panie burmistrzu popieram takie działania. Potwierdzam druga kadencja na pewno potrzebna, Pana działania widac. Pozdrawiam.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Gaka - niezalogowany 2017-10-21 13:31:54

Śmierć i podatki to jedyne co w życiu jest pewne
odpowiedz
- Zgłoś wpis

Reklama

podatnik - niezalogowany 2017-10-21 10:29:17

Szkoda tylko, że poprzednie władze nic z tym nie robiły ograniczając się jedynie do nieograniczonego wydawania zezwoleń na budowę apartamentowców. Dopiero Graf powiedział dość i za rok 2016 naliczył podatki jak za działalność tam gdzie jest prowadzony wynajem.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Czytelnik - niezalogowany 2017-10-21 08:37:53

Super, że wkońcu ktoś ostatecznie roztrzygnął sprawę. Teraz pole do popisu dla Urzędu Skarbowego żeby odebrał należne podatki.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
mala - niezalogowany 2017-10-20 21:24:21

No w koncu ktos sie za to wziol .Brawo
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Ojegde - niezalogowany 2017-10-20 20:48:18

Za dużo już tego daliście sobie wejść na głowę
odpowiedz
- Zgłoś wpis

Reklama

Gresui - niezalogowany 2017-10-20 20:44:12

Trzeba sprawdzić kto z rodziny pracuje tam w tych apartamentach to nie przeszkadza
odpowiedz
- Zgłoś wpis
D - niezalogowany 2017-10-20 20:41:52

Ciekawe jak ten miro i polowa radnych sie rozlicza. Miro jest do dupy.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Alt - niezalogowany 2017-10-20 20:25:02

Mirek Graf najlepszym Burmistrzem driga kadencja pewna miro
odpowiedz
- Zgłoś wpis