Jak zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego?

Własne cztery kąty to marzenie niemal każdego dorosłego człowieka. Na drodze ku osiągnięciu tego celu najczęściej stoi jednak bardzo poważna przeszkoda: pieniądze.

Z tego właśnie powodu większość osób musi zdecydować się na wzięcie kredytu hipotecznego, który pozwoli sfinansować zakup nieruchomości. Niestety – w tym przypadku również nie jest tak kolorowo, gdyż banki nie udzielają pożyczek każdemu, kto się o nie stara. O tym, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt mieszkaniowy, dowiecie się w dzisiejszym artykule!

Zdolność kredytowa ma znaczenie

Zdolność kredytowa ułatwia bankowi ocenę ryzyka związanego z udzieleniem pożyczki potencjalnemu kredytobiorcy. Nic więc dziwnego, że ma ona tak wielkie znaczenie w momencie starania się o kredyt i bez niej nie ma niestety możliwości jego uzyskania.

Kalkulator zdolności ze strony Expander

Jakie czynniki brane są pod uwagę podczas wyliczania zdolności? Najważniejsze z nich to: wysokość dochodów oraz ich źródło, miesięczne koszty utrzymania, wiek, aktualne zobowiązania, historia kredytowa oraz wysokość wkładu własnego. Część z tych parametrów można poprawić, np. próbując znaleźć nową, lepiej płatną pracę lub obniżając codzienne wydatki. Takie małe zmiany mogą w ostateczności okazać się wielkim argumentem przemawiającym na korzyść kredytobiorcy!

Mierz siły na zamiary, czyli wybór odpowiedniej nieruchomości

Planując zakup własnych czterech kątów, nie sposób nie myśleć o wspaniałych, doskonale położonych domach czy luksusowych mieszkaniach. Niestety życie często weryfikuje takie marzenia, zmuszając do decydowania się na pewne kompromisy.

Droższe nieruchomości wymagają wyższej zdolności kredytowej i co więcej – w ich przypadku całkowity koszt kredytu może być przeogromny. Wybór tańszej nieruchomości często okazuje się jedynym sposobem na uzyskanie kredytu, pozwalając ostatecznie cieszyć się własnym miejscem na Ziemi. Nie oznacza to bynajmniej, że tańsze lokum będzie powodem gorsze – to od nas zależy, w jaki sposób wykorzystamy dostępną przestrzeń.

Razem raźniej, czyli o kredycie na kilka osób

Jednym ze sposobów na zwiększenie szans na dostanie kredytu hipotecznego jest podpisanie umowy na kilka kredytobiorców. Nie wystarczy tutaj oczywiście dopisanie przypadkowych osób – dodatkowi pożyczkobiorcy również powinni móc wykazać się dostateczną zdolnością kredytową.

Popularnym sposobem na podniesienie prawdopodobieństwa uzyskania pożyczki hipotecznej jest jej wzięcie wraz z rodzicami. Ważne jednak, by nie byli oni w zbyt podeszłym wieku, co może mieć skutek przeciwny i obniżyć szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku.

Zadbaj o swoją historię kredytową

Banki oceniają kredytobiorców również przez pryzmat ich historii kredytowej. Oznacza to, że większe szanse na pożyczkę hipoteczną mają osoby, które już zdążyły dowieść, że są godne zaufania. Zaciąganie mniejszych kredytów, rat, posiadanie karty kredytowej to sposoby na pokazanie, że jesteśmy odpowiedzialni i dobrze zarządzamy pieniędzmi. Co ważne – na przychylniejsze spojrzenia mogą liczyć osoby, które – naturalnie – wszystkie zobowiązania regulują (lub regulowały) terminowo!

Jak twierdzą niektórzy specjaliści, lepiej jest nawet móc wykazać się jakąkolwiek historią kredytową niż żadną – nawet jeśli nie jest ona wzorowa.