Czynsze za mieszkania w dół ?

Sprawa opłat czynszowych za mieszkania komunalne ciągle budzi kontrowersje. Problem dotyczy wielu jeleniogórskich rodzin. Każdy przypadek wart jest uwagi, bo niektórym lokatorom naprawdę jest ciężko.

                                 Wysokość czynszu za mieszkanie to trudny temat. I choć w mieszkaniach czynszowych będących na wolnym rynku wysokość opłat jest powszechnie akceptowana, tak już w substancji komunalnej jest zupełnie inaczej. Ta sytuacja jest jednak w pełni zrozumiała, ponieważ w wielu przypadkach dotyczy rodzin, które zajmują komunalne lokale od pokoleń. W tych przypadkach niejednokrotnie umowy  najmu były zawierane w latach czterdziestych i pięćdziesiątych ubiegłego wieku. Niejednokrotnie w tych lokalach mieszkają dziś wnuki, czy też prawnuki pierwszych najemców. Nie bez znaczenia jest też fakt, że te czynszowe lokale w wielu przypadkach były remontowane i modernizowane przez i na koszt najemców. Tak bowiem było za PRL-lu, że tym jedynie sposobem można było mieszkać lepiej. Jak więc w takich sprawiedliwie ustalić wysokość czynszu? Co zrobić ze starszym człowiekiem, który od 50 lat mieszka w danym lokalu, a dziś jego emerytura jest  tak niska, że nie ma z czego tego czynszu opłacić ? Tym bardziej cieszy fakt, że władzom Jeleniej Góry te problemy nie są obce i podejmowane są działania, aby niektórym lokatorom pomóc w utrzymaniu mieszkania.  

                                Zapisy uchwały dotyczącej wysokości tzw. czynszu naliczonego zostały zmienione w taki sposób, że więcej lokatorów ma prawo do występowania o przyznanie ulg. – Dokonaliśmy tej korekty – powiedział Prezydent Miasta, Marcin Zawiła – bowiem sytuacje życiowe niektórych najemców są na tyle złożone, iż uznaliśmy, że można naliczać ulgi biorąc pod uwagę większą, niż pierwotnie zakładano, powierzchnię zajmowanego mieszkania.

                               Uchwała weszła w życie w listopadzie, będzie obowiązywać od stycznia. Do tej pory – dla przykładu – górną granicą wielkości mieszkania, która uprawniała lokatora zajmującego samodzielnie lokum komunalne było 45,5 m kwadr. Nowelizacja oznacza, iż będzie to 70 m kwadr.

                               W stosunku do rodzin dwu- i więcej osobowych zmiany są też bardzo poważne (w nawiasach podajemy górne granice metrażu według nieaktualnej już uchwały: przy dwojgu lokatorach - 80 m kwadr. (52), przy trojgu  - 90 m kwadr. (58,5), przy czworgu – 110 m kwadr. (71,5), przy pięciorgu – 130 m kwadr. (84,5), przy sześciorgu – 140 m kwadr. (91). Przy każdej następnej osobie dolicza się sukcesywnie 5 m kwadr. na każdą osobę.

                              - Regulacja wysokości czynszu – powiedziała Mirosława Dzika, zastępca Prezydenta Miasta – nie jest aktem fiskalnym. Ma na celu skłonienie każdego z lokatorów do rozważenia, jaka powierzchnia mieszkania jest naprawdę potrzebna do wygodnego życia. Możliwość uzyskania ulgi w czynszu przez dwójkę lokatorów zajmujących niemałe mieszkanie o pow. poniżej 80 m kwadr. jest cenne dla mieszkańców starszych, przywiązanych do sąsiadów i znajomych w okolicy zamieszkania. A punktu widzenia całej społeczności Miasta istotna jest racjonalność w gospodarowaniu mieniem komunalnym, będącym własnością wspólną..

Skutki regulacji – przypominamy – dotyczą ok. 3.200 – 3.300 rodzin w Jeleniej Górze na ok. 35 tys. rodzin tu zamieszkujących, przy czym co najmniej 500 z nich może liczyć na spore ulgi w czynszach, sięgających nawet 40% tzw. czynszu naliczonego. Tyle rodzin złożyło już wnioski o ulgi. Zmiana przepisów uchwały oznaczać może w praktyce, że co najmniej drugie tyle zyska teraz prawo do ulg. Szczegółowych informacji w tej sprawie udziela Wydział Gospodarki Mieszkaniowej UM, przy ul. Ptasiej.