Czy w Jeleniej Górze brakuje mieszkań ?

Gdyby przyjąć, że jedno boisko piłkarskie ma wymiary ok. 100 x 50 m, to można powiedzieć, że powierzchnia użytkowa jeleniogórskich mieszkań zajmuje tyle, ile ponad 450 boisk ułożonych jedno obok drugiego – widok trudny do wyobrażenia. Ale tę powierzchnię trzeba podzielić inaczej, na mniej więcej 34,9 tys. mieszkań, więc wygląda na to, że mieszkamy (przeciętnie) w niezłych warunkach, bo średnia powierzchnia użytkowa pojedynczego mieszkania jeleniogórskiego zajmuje ok. 65 m kwadr.

O ile u progu przemian społeczno-gospodarczych odsetek mieszkań i domów prywatnych był wręcz śladowy, to obecnie jest dokładnie inaczej. Z wszystkich jeleniogórskich mieszkań niewiele ponad 10% (dokładnie 3,7 tys.) stanowi własność komunalna bądź państwowa. Pozostałe – to mieszkania prywatne, skupione z reguły w rozmaitych wspólnotach.

Poza komunalnymi mieszkaniami istnieją też lokale socjalne. Zajmowane są albo przez niezamożnych mieszkańców, albo też traktowane niekiedy jako „przejściowe”, to znaczy zamieszkują tam ludzie, którzy muszą przeczekać z różnych powodów jakiś czas, nim osiądą we własnym lokum. Prawie 450 takich lokali utrzymywanych jest w Jeleniej Górze, najczęściej nie są one wyposażone w komplet instalacji, m.in. można spotkać takie, w przypadku których toaleta jest wspólna dla kilku rodzin.

Gdyby z kolei usiłować znaleźć odpowiedź na pytanie: czy w Jeleniej Górze brakuje mieszkań? – to nie jest ona jednoznaczna. Z jednej bowiem strony istnieje bardzo szeroka oferta developerska, więc każdy, kto ma pieniądze, albo zdolność kredytową może niemalże „z marszu” wejść w posiadanie wygodnego, nowoczesnego mieszkania. Z drugiej – w bardzo wielu domach od lat stoją puste mieszkania, które jednak mają właściciela. Nie jest ona zainteresowany zamieszkaniem, bo ma inne, wygodniejsze lokum, albo też jest mieszkańcem innej miejscowości, a spadkobiercą poprzedniego lokatora, który wykupił to mieszkanie na własność, ale reguluje wszelkie należności , więc nic nie stoi na przeszkodzie, by był posiadaczem dwóch (albo i więcej) mieszkań. Z drugiej – spora kolejka ludzi ubiega się o przydział mieszkania komunalnego, bo nie stać ich na kupno mieszkania developerskiego, a nie ma też ochoty (albo pieniędzy) na dłuższe wynajmowanie mieszkania. Z informacji, jakie łatwo można pozyskać w Internecie wynika bowiem, że cena wynajmu mieszkania w Jeleniej Górze kształtuje się na poziomie od kilkunastu do ponad 40 zł/m kwadr., to znaczy jest wielokrotnie wyższa, niż czynsz w mieszkaniu komunalnym.