Kupujesz nowe mieszkanie? Nie bój się negocjować!

Wrocław należy do miast, gdzie za nowe mieszkanie w stanie deweloperskim trzeba zapłacić dużo więcej niż w wielu innych dużych ośrodkach miejskich. Jest to jednak również miasto, w którym warto w nieruchomości inwestować. Jak jednak robić to tak, by nie przepłacać?

Mimo że specjaliści podkreślają, że coraz więcej osób kupuje mieszkania za gotówkę, wciąż większość z nas, by mieć własne cztery kąty, musi wziąć kredyt w banku. A to zazwyczaj bardzo duże zobowiązanie finansowe, które spłacać będziemy przez 20 czy nawet 30 najbliższych lat. Każda więc kwota jest niemal na wagę złota, a negocjując cenę z deweloperem można zaoszczędzić całkiem sporą sumę.

Średnie ceny nieruchomości

Mieszkania deweloperskie we Wrocławiu są w niższej cenie niż te w Warszawie, Gdańsku czy Krakowie. Porównywalną kwotę za metr kwadratowy zapłacisz w Poznaniu, ale już w innych większych miastach nowe mieszkanie będzie cię kosztowało mniej. Średnia cena metra kwadratowego we Wrocławiu to, według danych NBP za IV kwartał 2016 roku, trochę ponad 6 tysięcy złotych. A to świadczy o tym, że mieszkania deweloperskie we Wrocławiu wciąż drożeją.

Negocjuj z deweloperem

Nie każdy kupujący mieszkanie z rynku pierwotnego zdaje sobie sprawę, że cena podawana przez dewelopera nie musi być tą ostateczną. Możesz bowiem podjąć się niełatwej sztuki negocjacji i zbić ją o kilkanaście, a w niektórych przypadkach nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Pamiętaj, że nie tylko tobie zależy na kupnie mieszkania, ale również deweloperowi na jego sprzedaży.

Przede wszystkim jednak, by osiągnąć jak najwięcej, do pertraktacji trzeba się dobrze przygotować. Zastanów się zatem, co może przekonać dewelopera, by obniżyć cenę i sprzedać mieszkanie właśnie tobie. Może podoba ci się mieszkanie o „dziwnym” rozkładzie albo nie przeszkadza ci mieszkanie na parterze zaraz przy wejściu do klatki schodowej? Ważną informacją może być też to, że masz świetną zdolność kredytową lub dysponujesz większą gotówką na wkład własny. Włącz też koniecznie do negocjacji wartości dodatkowe nieruchomości, takie jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska. Nawet jeśli bowiem nie uda się mocno obniżyć ceny samego mieszkania, jest szansa, że zmniejszą się koszty dodatkowych udogodnień proponowanych w pakiecie z mieszkaniem.

Zawsze warto próbować

Oczywiście jednak, nie wszystko będzie zależało od twoich zdolności negocjacyjnych i przygotowanych przez ciebie argumentów. Ogromną rolę, i wpływ na to, jaki rabat utargujesz, będzie miał szereg innych czynników, jak etap budowy osiedla czy też jaką popularnością cieszą się interesujące cię mieszkania. Nie mniej jednak niemal w każdym przypadku będziesz w stanie wynegocjować niższą cenę mieszkania, choćby o te kilka tysięcy, które będziesz mógł przeznaczyć na inne opłaty związane z kupnem.

Zobacz ofertę mieszkań na Odrą: https://promenadywroclawskie.pl/